Com o encerramento do primeiro semestre de 2026, os dados do Índice Fipezap apontaram que Maceió teve a terceira menor variação acumulada entre as capitais nordestinas no período avaliado. Os dados foram divulgados na última quarta-feira (1º). No entanto, a capital alagoana segue com o bairro mais caro da região.

A cidade teve um aumento de 3,46% no ano, ficando à frente apenas de Recife (PE), com 2,90%, e de São Luís (MA), com 2,52%. As que registraram uma valorização superior foram as seguintes:

SALVADOR (BA)

Variação acumulada no ano (2026) +6,23% ▲

ARACAJU (SE)

Variação acumulada no ano (2026) +5,77% ▲

TERESINA (PI)

Variação acumulada no ano (2026) +5,08% ▲

NATAL (RN)

Variação acumulada no ano (2026) +5,03% ▲

FORTALEZA (CE)

Variação acumulada no ano (2026) +4,61% ▲

JOÃO PESSOA (PB)

Variação acumulada no ano (2026) +3,76% ▲

Mesmo com a variação, a capital alagoana segue com o bairro mais caro do Nordeste (Pajuçara), cujo metro quadrado tem um valor médio de R$ 14.197. O segundo mais caro, Ponta D’areia em São Luís (MA), é avaliado em R$ 13.290 /m². 

Confira abaixo os cinco bairros mais valiosos de Maceió:

PAJUCARA: R$ 14.197 /m²

PONTA VERDE: R$ 11.525 /m²

JACARECICA: R$ 11.412 /m²

JATIÚCA: R$ 10.994 /m²

CRUZ DAS ALMAS: R$ 10.200 /m²

Sobre a pesquisa

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo OLX (Zap, Viva Real e Olx), o Índice FipeZAP de Venda Residencial acompanha a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, com base em informações de anúncios veiculados na Internet.